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年内首个!浙江衢州取消限售限购,专家称松绑力度更强

来源:中新经纬 时间:2022-04-02 19:08:37

中新经纬4月2日电 据衢州市人民政府网站消息,日前,浙江衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》(下文简称“通知”)。其中提出,非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策。

此外,通知提到,通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售,土地出让公告里有特别约定的除外。

通知显示,完善住房预售管理。严格执行商品住房预售许可政策,除土地出让公告对预售规模作出特殊约定外,申请商品住房(含排屋)预售的,每期建筑面积不少于2万平方米;其中申请纯排屋预售的,每期建筑面积不少于1万平方米;尾期建筑面积达不到前述要求的,须一次性申请预售。

通知提出,在部分地块试行地下空间现售政策,具体以土地出让公告为准。

通知还提出,落实“双随机、一公开”检查,加大联合执法力度,加强挪用预售资金、虚假宣传、二次改造等违法违规行为的查处,持续整治规范房地产市场秩序。加强网络平台、自媒体等媒介发布管理,正确引导舆论和市场预期,打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。

据悉,通知自发布之日起施行。此前相关政策措施与通知不一致的,以该通知为准。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示,衢州是今年全国第一个同时取消限购和限售的城市,具有非常强的信号意义。

严跃进谈到,从此次衢州政策可以看出,衢州对限购和限售都进行了取消和松绑。限购政策方面,过去外地人购房需要1年社保、企业禁止购房,而按照这次政策,此类约束取消,即和本地户籍购房者一样享受同样的购房权利和机会。限售政策方面,取消了5年限售的规定,即过去认购大户型物业将有5年限售约束,而现在则不存在了。总结来看,此次衢州取消两限,意义重大,充分体现了对衢州市场松绑的导向,这样将进一步减少购房顾虑,进一步促进购房市场的活跃,对于房企的去库存也有积极的作用。

中新经纬注意到,3月以来,包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。

对此,严跃进分析称,郑州福州是取消了限购、哈尔滨和青岛即墨则是取消了限售,而衢州政策更为全面,是松绑力度更强的城市代表,具有信号意义。(中新经纬APP)

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