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龙光2021年总资产为2859.5亿元 同比增长17.4%丨资色·曝财报

来源:和讯房产 时间:2022-04-02 17:28:18

日前,龙光集团发布了2021年管理业绩。

透过这份刚刚发布的业绩,我们可以得到几个信息,一是龙光的基本面没变,销售和土储指标成色都不错;二是2021年龙光在产品端做了许多尝试,并取得进展,市场竞争力进一步加强;三是在这场现压力测试中,龙光有信心,也有能力取得积极成果。

底气:基本面没变

营收同比增长10.2% 核心利润率12.8%

2021年,龙光实现营业收入约782.9亿元,同比增长10.2%。核心净利润约99.87亿元,核心利润率12.8%,归母核心净利润约96.3亿元。总资产为2859.5亿元,较上年期末增长17.4%。

在房企业绩增速持续放缓的情况下,龙光仍然取得了不错的增长,全年实现合约销售额约为人民币1402亿元,同比增长16.2%。其中,深圳、佛山、惠州、南宁以及长三角区域合约销售额分别超过百亿元。

此外,从销售结构来看,龙光深耕核心城市群的领先优势也很明显。在今年市场整体下行的大环境下,1至2月,龙光在上海、深圳、佛山、惠州、汕头、南宁等核心城市的合约销售额位列当地市场前三位,足可见龙光的市场认可度。

优质的区域布局为龙光集团后续业绩的释放带来了确定性预期。2022年,龙光将有多个高价值项目推向市场,可推售货值约2000亿元,主要位于大湾区和长三角。重点推出的项目包括深圳华侨城龙光总部中心项目、港岛区临海豪宅项目、成都天瀛、南京玖华府等项目。

值得一提的是,位于香港港岛区的临海豪宅项目,预期将于2022年上半年发售,该项目权益货值近200亿港元,销售前景可期。

这些项目将为龙光带来稳定持续的利润与现金流。

核心:产品端不断突破

持续经营能力不断提升

在高周转、高增长的房地产上半场,龙光凭借“更快速、更敏锐、更优质、更深耕”的优势,迅速跻身行业前列。在下半场,将如何更健康发展?龙光的答案是产品力与服务力。

过去一年,龙光加速回归产品本身,继续秉持"精制产品"理念,持续深挖客户需求变化,加速设计研发创新,推动产品迭代升级,提升市场竞争力。

疫情防控常态化,催生着行业变革向前,伴随着行业的整合与竞争不断加剧,符合后疫情时代需求的健康建筑登上主流舞台,成为不少房企的锚定的优质赛道。年内,龙光面向客户完成2000多份产品问卷调研,推出新一代健康科技住宅标准体系、泛社区健康生态体系和绿色建造体系,以更高标准打造智慧科技和健康人居品牌。

龙光还以客户需求为出发点,持续优化服务标准,打造了龙光专属的“365阳光服务体系”,提升精细化的全链条服务水平。在龙光“365阳光服务体系”中,交付质保标准化服务有近30个大项的标准管理动作和制度,覆盖交付前、交付中、交付后三个阶段,有效保障了交付产品和服务的颗粒度,不断刷新业主的美好交付体验。

此外,龙光在商业版图的探索也有不少突破,围绕“城市综合服务商”定位,龙光推出全新商业品牌,都市型商业中心“蓝鲸世界”和区域型商业中心“蓝鲸天地”。深圳光明蓝鲸世界、南宁蓝鲸世界已经盛大开业,分别吸引逾200家知名品牌进驻,成为引领区域消费升级的TOD商业新标杆。

公告显示,2021年龙光实现投资性物业经营收入为2.1亿元,同比增长94.7%。随着蓝鲸世界在上海、深圳、温州等城市陆续落地,预期未来可贡献持续稳定的现金流。

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