以绿色低碳“好房子”践行ESG理念 保利发展坚持可持续发展|每日看点

当全球目光聚焦于环境保护、社会责任与公司治理（ESG）的深度融合，企业的可持续发展能力正成为衡量其综合竞争力的核心标尺。

  8月2日至4日于哈尔滨举办的2025中国企业家太阳岛年会备受瞩目。在2日新华网主办的“2025企业ESG发展论坛”上，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）成功入选2025企业ESG年度卓越实践案例，彰显了其在践行ESG理念、推动可持续发展方面的卓越成就与行业引领地位。

  作为房地产行业的领军企业，保利发展积极推动产业链升级，创新构建“房地产碳排放管理模型”，从建材生产、建造施工到运营管理三大关键环节系统推进碳减排，预计2024年新建建筑在50年全生命周期内可实现碳减排750万至800万吨，为行业绿色低碳转型贡献了宝贵的“保利方案”。

保利发展控股以ESG理念打造现代文明住区

  战略引领：锚定绿色低碳“好房子”，服务国家双碳目标

  我国城市建设在过去十年间经历了波澜壮阔的高质量发展历程，从大规模的增量扩张阶段逐步迈向以存量提质增效为核心的新阶段。在这一转型进程中，保利发展始终将可持续发展理念深植于企业基因，主动将自身发展战略融入国家“双碳”宏伟蓝图，在战略层面凝聚广泛共识，在治理层面持续完善工作机制，展现了大型央企的责任与担当。

  当下，住房城乡建设部提出要建设绿色、低碳、智能和安全的“好房子”，保利发展正不遗余力地推动高品质供应链的重构与升级，通过人工智能（AI）技术深度赋能供应链管理，依靠精准的数据驱动和精细化的经营管控，确保每一栋“好房子”都承载着绿色低碳的核心理念。

  通过系统评估气候变化带来的潜在风险与发展机遇，保利发展明确将“建设绿色低碳好房子”作为企业实现“双碳”目标、积极应对气候变化风险的核心战略路径。公司坚信，唯有通过坚定的战略引领和持续的技术创新，才能不断提升建筑节能水平，推动行业的绿色转型，促进产业链的整体创新升级。这一战略抉择，不仅有效践行了中央城市工作会议提出的“着力建设绿色低碳的美丽城市，推动减污降碳扩绿协同增效”的政策精神，更为建筑领域实现碳达峰、碳中和目标贡献了积极而坚实的力量。

  治理完善：构建全周期ESG管理体系，夯实绿色发展根基

  作为行业内绿色建筑的坚定引领者，保利发展致力于持续提升现有建筑和新建项目的低碳表现，营造健康、舒适、可持续的人居环境，并在推动建筑领域节能减排和城市可持续发展方面取得了令人瞩目的突出成效。这种成效的取得，离不开其在ESG治理层面的持续投入与体系化建设。

  在绿色建筑认证方面，保利发展2024年新开工项目建筑面积达1276万平方米，这些项目均达到国家《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）的要求，其中更有521万平方米的项目达到了绿色建筑二星级及以上标准，这一比例在行业内处于领先水平。这不仅标志着保利发展“好房子”建设理念取得了丰硕成果，更在行业内树立了从“高周转”向“高品质、低能耗”转型的鲜明标杆，有力地带动了房地产产业的高质量转型升级。

  与此同时，公司持续大力推进超低能耗、近零能耗建筑技术以及健康建筑技术的研发与落地应用，并不断斩获高等级绿色建筑认证。截至2024年，保利发展已累计落地超低能耗建筑项目达111万平方米，近零能耗建筑项目41万平方米。

  为巩固风险防范工作机制、全面提升公司在可持续发展层面的战略韧性，保利发展严格按照国际可持续发展准则理事会（ISSB）《国际财务报告可持续披露准则第2号——气候相关披露》（IFRS S2）以及上海证券交易所《上市公司自律监管指引第14号——可持续发展报告（试行）》的要求，系统性地开展了气候变化风险和机遇的重要性评估。这一严谨的系统性工作，全面揭示了公司在当前及未来面临的气候相关转型风险、物理风险以及潜在的业务发展机遇。

  技术创新：打造“房地产碳排放管理模型”，驱动全链条减碳增效

  围绕国家“双碳”目标，保利发展将技术创新视为推动节能减排的核心引擎。针对房地产行业碳排放量相对集中的建材生产与运输、建设施工以及运营管理三大关键环节，公司创新性地构建了“房地产碳排放管理模型”，形成了一套科学量化的管理系统和具体可操作的实施指引，高效赋能绿色建筑、近零能耗建筑等低碳产品的规模化打造。

  在建材选用阶段，保利发展积极探索和引进具有低碳特性的新材料、新工艺在建筑领域的应用，优先选用碳排放量低、环境友好且能显著提升居住环境健康与生态水平的材料和工艺。2024年，保利发展在新建项目中，有675万平方米引入了可再生能源技术。

  在建造施工阶段，保利发展重点关注新技术的应用与新管理模式的推行。其一，积极推动装配式建筑的规模化应用，持续优化蒸压加气混凝土（ALC）墙板、预制混凝土（PC）外墙或构件以及装配式内隔墙等装配式部件的应用技术与施工工艺，有效减少了现场湿作业，降低了施工过程中的能耗与污染；其二，创新性地建立地下室面积控制红线制度，通过科学合理地缩减无效地下室面积，实现了施工阶段碳排放减少约2%，据此估算，每年可减少碳排放量约1.1万吨；其三，全面推广绿色工地建设标准，严格强调施工过程中的扬尘和噪音控制，重点治理施工噪声、扬尘污染、烟气排放、污水泥浆以及固体废弃物等主要污染物，最大限度地降低建筑施工对周边环境的负面影响，实现了“建造过程”的绿色化。

  在项目运营阶段，保利发展持续深化低碳理念的实践与推广，重点聚焦于智慧化运营管理、设备技术更新迭代以及可再生能源的高效利用等关键领域。旗下保利物业携手清华大学技术团队，共同搭建了IEIM-综合能源智慧管家产品体系，实现了总部对各项目能耗指标的专业化、集成化、动态化管控。

  展望未来，保利发展将继续秉持“做行业绿色建筑引领者”的初衷，以此次入选“2025企业ESG年度卓越实践案例”为新的起点，不断加强在新技术、新工艺、新材料、新模式等方面的研究开发与资源投入，将绿色低碳环保理念全面融入产品设计、开发建设、运营管理的每一个环节，致力于促进地产开发运营与生态环境之间的和谐共生，维护城市发展与生态保护之间的动态平衡。

  保利发展将持续贯彻落实“双碳”目标，通过持续的务实行动与创新探索，打造更多健康、智慧、可持续的绿色低碳社区，以实际行动“适应人民群众高品质居住需要”，积极回应时代发展需求，在实现企业自身高质量发展的同时，引领行业加速向绿色低碳转型，为推动构建房地产发展新模式，为国家“双碳”目标的实现和“美丽中国”建设作出应有的、更大的贡献。