这一把又赌大了

是你自己撞到我刀上的，怨不得别人。

2014年6月，《焦点访谈》把河南南阳部分楼盘偷工减料，给钢筋“瘦身”的黑幕抖了出来。

被点名的楼盘叫三杰盛世城，计划要建30层左右，施工方把大楼的受力主筋，用机器拉长“瘦身”，加工后钢筋的平均重量缩水了20%。

这样的钢筋不仅不能有效承重，更不抗震，唯一的作用是每栋楼能帮开发商节省50多万。

深入调查后发现，甭管你是安置房还是高端住宅、写字楼，在“瘦身钢筋”问题上一律平等。

《焦点访谈》这期节目播出后，一片哗然，南阳连夜对全市工地排查整治，并叫停了所有在建项目，后续处理了多个责任人。

一起偷工减料的黑幕，引发了南阳房地产业的地震，一连串的地产项目排队爆雷，留下了数百个烂尾楼和无数绝望的家庭。

大量裸露着“瘦身钢筋”的混凝土废墟，像伤疤一样至今都未能在这座城市抹去。

事后众多调查报道，都提到了南阳当年那场声势浩大的“造城运动”。

当时为承办2012年全国农运会，南阳大兴土木，城市建设总投资1年抵过去10年之和。五万多人因城中村改造搬迁，大大小小开发商涌入这里。

你的家都被拆了，你不买房你住哪里？

为策应开足马力的城市建设，政策也大开绿灯。未批先建、口头承诺、违规抢跑、民间借贷等种种乱象被机器的轰鸣声掩盖。有楼盘五证一个还没有，几千套房子就已经卖了出去。

这样催生出的畸形市场根本经不起颠簸，喧嚣过后，不少开发商资金压力陡增，“瘦身钢筋”导致的全市大停工，成了刺向气球的那根针。

据报道，最高峰时南阳共有302个问题楼盘，连房管局的团购房都未能幸免。

要厘清责任，可能需要一本书的厚度才行；但为了当年规划图纸上大笔一挥而付出代价的，是大量普通市民。

他们在付出了半生积蓄之后，反而沦为了在城市的钢铁丛林里流浪的人。

如果说南阳的烂尾楼，是一场造城运动的后遗症，在距离南阳260公里外的河南省会城市郑州，不少人看着五证齐全的楼盘掏钱认购，同样遭遇了烂尾。

这段时间，网上流传一段郑州名门翠园业主的录音，这位业主问了有关方面一个问题：

我到超市去花1块钱买瓶水，他不给我水，我报警是不是说他事儿？

我150万买套房子，他不给我盖，他就躺平了？他就没事儿了？

饶是如此，录音中这位崩溃的父亲，也只是请求银行能行个方便，宽限下房贷的还款期限。

名门翠园曾经是郑州的网红楼盘，原定在2019年底交付，但因为开发商名门地产的债务问题，项目反复上演停工、复工的仰卧起坐，拖延至今。

在四处奔走的过程中，名门翠园的业主们问得最多的问题是：

项目监管账户里的资金去哪了？

按照预售制度的精巧设计，购房者支付的房款要打进资金监管账户，由房管局监管，按照工程进展划拨。

万一出现了开发商拖欠工程款或携款跑路，还有一笔钱给业主留个转圜的余地。

但名门翠园的业主们既等不来资金救火，也查不到资金的去向，他们有理由怀疑这笔钱被挪用了。

各路媒体领着业主们四处讨说法，不但一无所获，还看了场经典的“中式足球”。

郑州市房管局的说法是，开发商和银行没有按规定把预售款存入监管账户。

但银行的说法是，郑州市房管局才是商品房预售款的监管部门。

韭菜斯基看了半天也想不通，你说这预售制不仅保障开发商的资金快进快出，还能保障烂尾了自身利益不受损失。

怎么连他们也能赢两次？

在争夺“烂尾楼之都”的称号方面，郑州和南阳还不是第一梯队的种子选手。

最近，有人拍摄了西安300户人入住烂尾楼的视频放到了网上，获得了超500万的播放。

这个名叫易合坊的烂尾楼盘2011年开始动工，2014年突然停工后，从此再也没听到工地上的动静。

许多业主在苦等10余年，房贷都快还完的情况下，被迫住进没水没电的烂尾楼里。

其中一位大姐说，疫情害得她没有收入，家庭开支和房贷让她无力承担房租，实在没办法只好搬进了这里。

你看，即便到了这个地步，这位大姐也只在镜头前抱怨了两句疫情。

视频里，这些业主用木板搭起了床，用太阳能(000591)灯来照明，搬来煤气灶做饭，过节的时候还会给自己的房子贴上窗花。

最大的困难还是电和水，有些人需要提着水爬十几层楼，为了上厕所又需要下十几层楼到附近的公厕。

其中一个视频用了近1/3的时长，一刀不剪地跟随拍摄了一位67岁的老太太爬了13层楼。

老人家遭遇过事故，身体里还留了13个钉子，这样的运动量是她每天的日常。

在老人逐渐缓慢的步伐和拍摄者越来越粗重的呼吸声里，老人的电话铃声突然响起，是大部分老年机标配的音乐：

过上了好日子红红火火，赶上了好时代喜乐年华。

韭菜斯基看了说，连豆瓣8.5分的电影编剧，都没有能力写出这样的剧情。

当然还有更精巧的剧情构思，在视频的评论区中有人说：

易合坊业主好歹有毛坯可以住，我们头顶连一片遮雨的瓦片都没有。

3月30日深夜，停更了一年半的“成都恒大天府半岛”官方微信突然更新，宣布项目上1124套商品房开启网络报名。

这条消息刚发了一个小时，成都天府新区房地产业协会就跟着发了一个温馨提示，上面清楚地写了：

恒大天府半岛项目属于重点风险项目，购买房屋前应认真了解开发企业及项目商品房的相关信息。

过去总把“吸烟有害健康”印在烟盒上，想不到浓眉大眼的房地产也有这一天。

但这个项目的登记人数很快就超过了房源数的3倍，到最后甚至有消息传出，最终报名人数超过了1.4万人。

恒大的这个项目精装开盘均价是1.25万元/平方米，周边的新盘早就在3万左右。为了尽快回笼资金，许老板给出了4折的巨大让利。

一边大骂企业，一边冲进去抄底，股市和楼市果然同气连枝。

有人说这些明知有风险，仍冲进去捡便宜的人不值得同情，到时候烂尾了出来打横幅的还是这些人。

但在恒大爆雷半年之久、多地项目深陷停工问题的时候，仍然把普通购房者放进去，让他们上牌桌去和大公司掰手腕，让他们去赌命不会买到烂尾楼。

这点可不兴和股市学习啊。

在烂尾楼受害者的描述里，很多人都会拿自己孩子的年龄，来形容房子烂尾的时间跨度。

买这个房子的时候还没有小孩，现在孩子已经七八岁了。

为了孩子上学买的这个楼，孩子现在已经上初中了还没完工。

视频里，天真的孩子们在一片水泥裸露，空荡荡黑黢黢的“家里”玩耍，在他们眼中这里显然很适合玩儿冒险游戏。

如果有一天他们步入校门，听到班里其他小朋友讲起自己家里的窗明几净、幸福温馨，那时候家长该怎么向孩子解释这种差距，考验每个人的语言组织能力。

既然房地产市场是讲预期的，不知道这些孩子长大成人之后，这段特殊的童年记忆，会让他们对楼市产生怎样的预期。

我们总说，眼前解决不了的问题不用担心，要相信后人的智慧。

但如果我们一边把房价炒到天文数字，一边又弄了一堆钢筋水泥的现代废墟，把这些问题都一股脑地甩给后人。

会不会有一天扭头突然发现，已经没有后人了？

来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：波旁斯基

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