2022一季度主城成交板块第一，蔡家再掀重庆楼市置业热点

2003年，随着“重庆向北”首次提出，城市北进大幕由此拉开，此后北扩步伐坚定且脉络清晰：金开大道、金渝大道等几条主线纵深向北推进。

从重庆城市的演变来看，一路向北十多年，有一个最关键的先行指标，那就是开发商的前瞻布局。从新牌坊到金开大道，到“大照礼”，再到蔡家、悦来、中央公园，在三轮北进中，几乎都是大牌开发商扎堆。而由本土发家的开发商带动全国大型开发商的造城运动，则是驱动重庆城市变迁的关键力量。比如龙湖扮演的引领者角色。

当下，“大照礼”基本断供，蔡家这块置业热土，也逐渐成为北区改善客群的首选。

3月30日，2022年重庆中心城区第一次集中土拍成交收官。本次土拍13宗地，其中7宗挂牌；6宗拍卖，有3宗地块直接熔断进入摇号，为中央公园地块、空港新城地块和蔡家M分区地块。

据了解，该宗蔡家地块被龙湖+海成、建发、万科、中海等开发商争抢，最终建发触顶+摇号竞得该地块。蔡家区域利好不断，配套逐渐成熟，持续受到品牌房企的青睐。

如果说，土拍的背后折射出的是区域价值，是开发商对蔡家板块的信心。那么，住宅成交则代表了市场对区域的认可度。

2022年，重庆楼市本就非常理性，在买房这件事上，购房者考虑的方面更多了。但数据显示，蔡家依然是购房者最喜爱的区域。

从铭腾机构统计的重庆中心城区各组团住宅成交排行榜来看，2022年1月至3月15日期间，蔡家组团以835的成交套数、14.81亿的销售金额，排名各大组团第一，紧随其后的是西永和中央公园。重要的是，蔡家不仅有量还有价，以建面15330元/㎡的均价排名第四，仅次于中央公园、悦来、老沙区。

如果将时间拉长，可以发现，从2018年到2021年，蔡家已经连续四年排名前三了。重庆持币的购房者，一直在用真金白银为蔡家投票。

原来，不管是土拍火热还是销售登顶，蔡家一直都是如此的瞩目，一直都是顶流的存在。

从区域定位来看，蔡家是重庆唯一一个三核共建的板块，蔡家集两江新区、高新区、北碚区三个区域的政策利好叠加，还是中国（重庆）自由贸易试验区的重要组成部分。不仅重量级城市配套会向蔡家倾斜，兑现速度也会加快。

产业的重要性毋庸置疑，产城融合更是提升区域竞争力的核心和关键。蔡家在产城融合方面，则开辟出一条突围之路。蔡家是重庆重点布局智能制造、大数据、工业互联网等新兴产业的重要产业新城，战略平台、科技创新、高校人才等优势资源也富集于此。比如在智能制造方面，2021年，蔡家完成规上工业产值212.82亿元，同比增长35.9%。

作为重庆产城融合的样板区域，蔡家智慧新城已成为功能完善的宜居之地。

在生活配套方面，蔡家正在加快完善。比如蔡家星空夜市等一批商业设施建成投用，龙湖天街也与去年正式官宣，多所优质中学和小学已经建成投用，重庆市第十三人民医院等项目正处于紧锣密鼓的前期准备阶段。

生态资源方面，蔡家有着约9万亩绿地资源，已建成同畔体育文化公园、蔡家中央森林公园等20个公园，人均公园绿地约7.45平方米，是重庆市人均绿地占有面积的2倍多，满满都是负氧离子。

蔡家引人注目的还有极致的江湾资源。蔡家一面靠山，三面靠水，坐拥约19公里的江岸线，独占嘉陵江一线滨江资源。山水交融的生态环境，让蔡家从一开始就被打上“宜居”的标签。

此外，蔡家还有着“海绵城市”的规划，住在这里生态宜居，让人居的幸福底色更明亮。

在嘉陵江湾区，随着政策、产业、人才、商业、教育、医疗等纷纷汇聚，一座崭新的智慧新城正加速崛起。

值得一提的是，随着各种高端配套资源的迅速集聚，蔡家高端居住区的基因也确立下来，这也是为什么蔡家能成功吸附并承接其他区域如中央公园、礼嘉、悦来等地的改善人群。

1993年，龙湖在重庆创立。29年来，龙湖与城共进，不仅在重庆打造了498个空间节点，还在这座城市烙下了深深的龙湖印记。其中，在深耕北区的过程中，龙湖展现了其强大的造城能力。

回顾龙湖在重庆的“北进”布局，从观音桥到新牌坊，从大竹林到照母山，从礼嘉到蔡家、中央公园，步步都合上了重庆向北的节拍，把自己嵌进了城市的发展史。

在这期间，龙湖打造了新牌坊大社区1.0、江与城大社区2.0、两江新宸大社区3.0，如今的蔡家大社区正成为4.0龙湖大社区的人居范本。

步入2022年，龙湖深耕重庆，有了新的主张：至善龙湖，与重庆共进。而在与蔡家共进的当下，龙湖以抢占先机的眼光和虎虎生风的劲头奋勇向前。

目前，龙湖在蔡家布局的两大作品两江郦湾和天曜·昱府，正以不同的业态和定位，焕新蔡家改善人居。