今晚恒大全球债权人沟通会都说了什么？

地产财富会

今晚的恒大全球债权人沟通会

网络在开场15分钟就一度被冲爆了

电话也一度挤满忙音

但纷涌而来的债权人

全程只看到了一个核心信息：

2022-03-22

今晚9点，恒大全球债权人、投资者沟通电话会召开了。

恒大这次沟通会的态度很诚恳，整场会议非常公开，一早就通知了广大债权人、投资者，并且登记注册参会的门槛并不高。

值得玩味的是，今晚参与电话会议的高管包括中国恒大执行董事肖恩、中国恒大非执行董事梁森林、中国恒大风险管理委员会委员陈勇、恒大集团有限公司董事兼香港公司总经理黄贤贵，大家这几天非常关心的许家印并未参会。

对“许家印去哪里了”的疑问和好奇，也是大家非常关注今天的沟通会的原因之一。

昨天有一条传闻疯传了很久，是这样的：

这一传闻今日被媒体爆料给辟谣了。

辟谣的说法和今天宝能的辟谣有点类似，但没有宝能详细——宝能的辟谣回应是：姚振华昨天还在宝能汽车视察工作。而恒大的内部人对媒体是这样说的：许家印当然在正常上班，他今天还审批了一些工作。

说回今晚的电话会中，恒大高管一开场就放出了一个承诺：

——力争7月底前完成重组方案。

嗯？力争？

听到这句，很多投资者、债权人看到的重点不是“完成”，而是“力争”这个态度与承诺背后的一个事实——现在暂时还没有方案。

一位投资者对我们说，他开始担忧这个会可能没有新的有效信息了。不过，恒大还是对其公司整体的最新状况作出了一番说明：

1、保交楼有新进展：

去年12月单月恒大完成交房37899套。截至2月末截至2月末非冬歇项目复工率已达80%以上，确认继续合作的施工单位超过1700家，在全部合作单位中占比超过70%。

2、部分债务情况盘点：

境外债务合计227亿美元：包括恒大发行的142亿美元境外公开债券，52亿美元的子公司债务，以及项目层面和私募等融资合计33亿美元

除此之外，还存在中国恒大境外主体为部分境内融资提供了保证担保，以及为部分境外股权，公司正在汇总梳理。

3、债权人沟通与资产处置现状：

恒大目前已与89家境外机构债权人取得了联系，征求了意见和看法。另外，目前公司境内债务总体保持稳定。

公司正在积极配合有关部门，处置资产，争取尽可能多的剩余价值流回公司；

境外项目出售将优先用于补偿境外流动性，境内项目已开始与信托公司“股权转让+托管运营”模式合作，优先用于保交楼。

4、恒大物业账上有134亿存款：

恒大在审核2021年度财务报告过程中，发现恒大物业有约人民币134亿元的存款，为向第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行；为保障中小股东和各位债权人的知情权和监督权，恒大物业将成立独立调查委员会及委聘专家对该质押保证进行调查，中国恒大也将成立独立调查委员会进行相关调查，并将及时公告调查进展和结果。

5、下一步工作计划：交流重组、推进复牌和引入战投

待条件成熟时，恒大将根据相关工作进展，向签订保密协议的境外债权人和其顾问提供适度信息和资料，并就重组方案思路展开实质性沟通和交流；

积极推进复牌工作。中国恒大年报将推迟刊发，因地产业务发生重大变化，核数师与本年度增加了额外工作和审计程序，恒大将尽早完成年报披露工作。

“恒驰5”电动车已下线，近期通过了工信部第353批新产品公示，获得了销售资格，预计6月底量产；恒大物业目前在管面积4.73亿方，在香港上市物企中位居第二，后续其管理规模还将伴随恒大集团的保交楼进行而持续实现一定增长——恒大正在努力接洽第三方投资者，推进恒大物业和恒大汽车的重组及战略投资者引进工作。

最后，可能很多人今天的心声都是：

所以，我们那账，啥时候能结呢？

预告，地产财富会2021年报报道专题即将启动，房企们究竟是马马虎虎、猛虎刹车，还是可太“虎”了，敬请期待我们的「年报虎力值评测」！

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