香港置业调查：睇好香港楼市者首超出5成创3季新高

来源：观点网时间：2022-04-26 18:48:34

观点网讯：4月26日，香港置业于今年4月中进行置业意向调查，收回约309份问卷。结果显示，51.1%受访者认为房地产是香港目前较稳健的资产配置，按季上升2.1个百分点之余，更是首度超出50%水平，亦为2020年第3季以来新高，以及连续8个季度成为最稳健的投资首选项目。与此同时，36.2%受访者对未来12个月的楼市走势感到乐观，按季大增7.8%，创出3季以来新高兼有纪录以来第3高之余；亦较睇淡后市者多出约2.5个百分点，扭转了上季多数受访者感悲观的情况。

香港置业研究部董事王品弟解释，香港股票市场波动，令市民多认为楼市相较股市稳健，并以投资物业避险和保值。该行营运总监及九龙区董事马泰阳补充，一手市场于上季近乎冰封，料多个新盘于今年2至3季期间陆续贴市推售，有望吸纳不少购买力，预计第2季一手成交量反弹至逾4,000宗水平，按季急升逾3倍；而二手更有望升至1.2万宗以上，按季增逾3成。

财政司司长陈茂波早前放宽按保楼价上限，亦改变了买家有意入市的物业间隔类型。是次调查发现，欲购3房单位的受访者，占比由上季23.3%大升至29.1%，除为去年第4季以来新高之余，与欲选购的2房单位的买家占比，亦只收窄至5.5个百分点。而2房户虽续为最多买家心仪的户型，惟占比按季大跌约8.1个百分点，报34.6%。调查又发现，约35%受访者指购买物业主要用作换楼，可见换楼链重启。

最后，近半受访者认为本港未来12个月内将加息。王品弟预料加息对市场影响不大，因本港资金仍然充裕，但详细影响则需视乎加息次数及幅度而定。

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