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青岛第二批次拟供应35宗土地 总面积约1800亩

来源:观点网 时间:2022-04-18 17:29:52

观点网讯:4月18日,青岛市自然资源和规划局召开全市土地推介会,对拟供土地资源及重点低效片区(园区)向社会进行推介,推介会对青岛市辖区第二批次拟供地块和重点低效片区(园区)及2022年土地供应基本情况及二批次拟供应35宗地以及13宗重点地块进行了介绍。

观点新媒体获悉,2022年青岛市辖区住宅用地计划供应总量为1.24万亩,其中商品住房用地1.12万亩,租赁住房用地0.12万亩,主要集中在西海岸、城阳和即墨三区,总占比约80%。

而青岛第二批次拟集中供应35宗土地,总面积约1800亩,位于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨和自贸片区。 其中市南区1宗,位于南京路1号,土地面积14.4亩;李沧区4宗,土地面积223.2亩,2宗位于世园会板块,1宗位于四流北路以西、1宗位于楼山二路以西;市北区拟供应5宗,土地面积303.69亩;崂山区仅1宗,位于松山后路北;西海岸拟供应19宗,土地面积984.53亩;城阳区2宗地,土地面积148.09亩,全部位于春阳路北、青新高速东;即墨区1宗,位于蓝谷板块,土地面积62.39亩;自贸片区2宗地块,土地面积约28.42亩。

据了解,供应地块中,南京路1号为商务金融/住宅用地,用地面积9576.6平方米,容积率9.3,总建面8.9万平方米,周边配套齐全,距离海岸线仅400米,海景资源优势明显;香港西路52号、52号甲位于深蓝中心西侧,拥有一线海景资源,用地面积9134平方米,容积率6.0,总高度130米;地铁1号线开封路站项目整体占地面积7246.8平方米,计容建面约1.5万平方米,总建面约2.4万平方米。项目周边2公里范围内配有开平路小学、青岛项目用地1号线市中心医院、新都心商圈等配套资源。该地块规划为商住混合用地,容积率2.3,规划户数135户,其中约709平方米为地铁设施用地。

值得注意的是,2022年青岛市土地供应量超过9万亩,主要集中在西海岸、胶州、即墨和城阳;各区市土地供应量占比中,西海岸(含自贸)占比31.2%;胶州市供应占比20.8%;即墨区和城阳区(含高新)分别占比14.5%和13.5%。地块以交通运输用地为主,其次为工矿仓储和住宅用地。其中住宅用地占比22.4%。

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