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什么是楼间距?楼间距到底多少合适?

来源:时代财富网 时间:2023-06-05 11:21:00

什么是楼间距?

楼间距就是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

楼间距分为前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求;左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

为什么要关注楼间距?

楼间距影响着用户日常生活,主要体现在以下四个方面:

1、采光问题

楼间距影响最直接的问题就是房子的采光问题,如果楼间距过小,会使房子的日照时间缩短,从而造成采光不足的现象,这样以后居住在房子里,需要长时间开灯,而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重,这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。

2、通风问题

除了采光问题,通风问题也尤为重要,如果楼间距过小,前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡,这样就会使得后楼通风性能很差,这样即使选择了好户型,也不一定能保证室内的通风。

3、噪音问题

我们都想要回到家舒舒服服的享受生活,试想如果拖着疲惫一天的身体回到家,还要受到穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰,更甚者还会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等,这样的生活是不是想想就觉得恐怖呢?

4、隐私问题

隐私问题显而易见,如果楼间距很小,自己的一举一动都会被对面的邻居看到,是不是会很不舒服呢?尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会非常没有安全感。

楼间距到底多少合适?

根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式:

楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)

如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没问题的,但实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在此情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。

因此,综合上述所言,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之最合适的杰间距是13米。当然,在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的,至于到底是否真正的合适,还得看购房者个的的情况以及喜好而定。

宽阔的楼间距有什么好处?

宽阔的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面:

1、能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;

2、对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,在一定程度上还您私密的居住环境;

3、保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

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标签: 什么是楼间距 楼间距到底多少 为什么

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