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全球观速讯丨新房周报 | 8城政策放松,成交小幅回升(05.08-05.14)

来源:克而瑞地产研究微信号 时间:2023-05-15 20:46:00

8城政策放松,成交小幅回升。


(资料图)

本周观点

政策:两部门规范房地产经纪服务,宁德放开限购

供应:总量底部回升,供应TOP10沪杭各占2席

成交:总量小幅回升,平均去化率降至27%

政策动态

两部门规范房地产经纪服务

宁德放开限购

第20周(5.8-5.14),中央层面,住建部和市场监管总局联合发文,规范房地产经纪服务,严禁操纵经纪服务收费。住建部表示,我国将全面启动城市基础设施生命线安全工程。地方层面,郑州、银川、宁德等8城房地产政策分类放松,需求端主要涉及放松限购、公积金、购房补贴等。

新增供应

总量底部回升

供应TOP10沪杭各占2席

2023年第20周,全国重点城市取得预售证面积597万平方米,较上周增长267%。重点城市供应面积TOP10项目中,沪杭各占2席,此外珠海华发未来城市花园以7.9万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

总量小幅回升

平均去化率降至27%

2023年第20周,各能级成交规模环比均回升。具体来说,一线指数环比增长37.01点至97.93,北京、广州、深圳放量相对明显,而上海成交环比仅增13%。二线成交指数环比增长7.79点至67.98,成都、武汉成交发力,尤其是成都成交绝对量和环比增速都领跑二线城市,但反观杭州、重庆等4城成交不升反降。三四线成交指数环比增长31.86点至108.32,16个重点三四线城市成交环比均正增,佛山、中山增幅较大。

第20周,重点监测城市开盘去化率27%,较上周下降5个百分点。本周入市项目数量有所减少,除上海有6个项目开盘或加推外,多数重点监测城市推售项目在3个以内。

附表

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

9城政策放松,成交普降、一线降6成居前 (05.01-05.07)

供应增加后一二线成交上升、三四线仍降(04.17-04.23)

杭州等12城政策放松,成交小幅回升(04.10-04.16)

02

二手房市场

五一扰动14城成交环降48%,但同比仍增60%(05.01-05.07)

14城成交环降37%并跌破年周均,深蓉等腰斩(4.24-4.30)

14城成交增13%再新高,深莞蓉苏等表现强势(4.17-4.23)

03

土地市场

“五一”前后土地市场反差显著,节前高热节后趋冷(04.24-05.07)

土地市场量价齐升,上海土拍再现火热(04.17-04.23)

成交低位运行,土拍“局部火热、整体平平”(04.10-04.16)

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