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全球新动态:杭州第三轮集中供地收官:揽金427.9亿元,滨江又成大赢家

来源:中国网地产 时间:2022-09-15 21:26:47


(相关资料图)

9月15日,经过一天竞拍,杭州2022年第三次土地集中供地收官,总起拍价约409.6亿元,总出让面积1568亩,总建筑面积207.6万平方米。依然采取“限房价、限地价、线下一次报价+摇号”的方式出让。

19宗出让地块全部成交,其中,9宗为底价成交,2宗地块溢价成交,8宗地块竞至上限价进入一次性报价程序,滨江集团(002244)耗资69.1亿元成功摇中3宗地块,成最大赢家。总成交价427.9亿元。

据了解,与前两次集中供地相比,此次集中出让量最少,萧山、富阳、临安三地均无地出让,地块多集中于主城区,如钱江新城2.0、滨江、艮北、申花、笕桥等热门板块。

从拿地房企来看,滨江、绿城、万科、保利、华润、招商等均有斩获。地方城投公司或杭州地铁集团等多以底价成交。

值得一提的是,截至目前,杭州土地出让金以约2016亿元的金额高居榜首。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次杭州土地交易表现较好,也说明优质城市拿地方面依然有较好的空间。

首先,此类土地交易说明,地方供地的意愿比较强,且依然认为住宅用地是后续供地的重点。这和杭州人口规模较大等有关。其次,此次土地交易全部成功出让,相比全国其他城市,也说明类似杭州土地市场表现还是不错的。尤其是有8幅土地达到了中止价,也说明部分热门地块依然受到了市场的关注和青睐。第三,此次拿地过程中,地铁公司也参与竞拍,也获得了底价的地块。这和地铁公司拿地资金比较充沛、拿地优势明显等有关。其对于后续地铁上盖项目的建设等都会产生较为积极的作用。

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