兴业银行提前还房贷可以缩短年限吗？房贷30年改20年需要违约金吗？

2023-05-10 14:35:52 来源：科极网

兴业银行提前还房贷可以缩短年限吗

兴业银行提前还房贷可以缩短年限，个人贷款的信用期限缩是指在借款(授信)合同履行期间，由于借款人还款能力增加、提前还款或其他情况，在保持其他贷款要素不变的情况下，需要缩短借款期限业务。如果有需要变更贷款的还款期限，请详询您贷款经办行/客户经理。

兴业银行房贷部分提前还款，可以选择还款期限缩短每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少还款期限不变。在还款能力足够的情况下是建议月供不变，缩短贷款年限，这样支付的利息会少一些。

房贷30年改20年需要违约金吗

客户已经签订了贷款合同，合同上约定的还款期限是三十年，房贷资金已经放款到账了，之后要将还款期限由三十年调整为二十年的话，那一般都是需要支付一定的违约金的。

当然，客户可以不用直接向贷款经办银行申请调整还款期限，而是选择在按合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间后进行提前还款，在提前偿还了部分房贷之后就可以选择缩短还款期限，保持月供不变了，如此通常也就不用支付违约金了。

而大多数银行都是规定房贷要按时还款满一年方可申请提前还款，若还款未满一年就提前还款的话，就需要支付一定的违约金(也有的规定是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。

大家也需要注意，若是还未签订贷款合同，房贷手续尚未办完，那可以直接申请修改还款期限，此种情况一般不需要支付违约金。

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